Fazenda localizada no município de Diamantina, com altitude média variando de 600 a 700 metros. A documentação está completamente regularizada e registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Diamantina, incluindo georreferenciamento. A propriedade possui outorga de água pela ANA e está totalmente cercada com arame liso e postes tratados em seis fios.
As Áreas de Preservação Permanente (APP) do Rio Jequitinhonha e a reserva legal estão devidamente cercadas e demarcadas. Há outorga de água da ANA para 200 hectares. Atualmente, a fazenda conta com um pivô de 51 hectares e área preparada para plantar mais 60 hectares.
Energia elétrica trifásica circunda a fazenda e está disponível também nas margens do Rio Jequitinhonha. A propriedade possui 257 hectares no total, sendo 170 hectares aproveitáveis. Existe a possibilidade de instalação de mais dois pivôs de aproximadamente 30 hectares cada.
A fazenda possui um canavial de 6 equitares e uma gama de implementos agrícolas como tratores, carretas, plantadeira, arado, pulverizador, caçambas, entre outros, que podem ser incluídos após avaliação adequada.
A parte licenciada da fazenda está devidamente destacada e em conformidade. Na sede, ainda em obras, há um poço artesiano com 186 metros de profundidade, proporcionando água de excelente qualidade. A propriedade possui aproximadamente 2.700 metros de margem ao longo do Rio Jequitinhonha.
Destaca-se que toda a margem do rio é conhecida por ser produtora de diamantes, embora a licença pertença ao grupo Sada Transportes. A análise de solo da fazenda é uma das melhores da região, com resultados destacados.
Além disso, há um pomar com cerca de 300 pés de frutas variadas em plena produção. Condições de pagamento incluem 50% à vista e o restante a combinar.
