Tamanho: 6600 hectares.
Topografia: Área bem plana, ideal para irrigação com pivô central.
Recursos Hídricos: Dois rios bons margeando a propriedade, fornecendo abundante disponibilidade de água para irrigação.
Localização: Próxima ao asfalto, facilitando o transporte e acesso.
Aquífero Guarani: Localizada sobre o aquífero, uma das maiores reservas de água doce subterrânea do mundo, garantindo sustentabilidade hídrica a longo prazo.
Vegetação: Área em cerrado ralo, o que indica uma vegetação menos densa e mais fácil de limpar para o uso agrícola.
Altitude: 770 metros, o que pode influenciar o clima local e a escolha das culturas.
